Рефинансирование ипотеки
Калькулятор ставит рядом кредит, который у вас есть, и тот, что предлагают. Смотреть надо на оба числа: платёж и всю сумму выплат — они меняются в разные стороны чаще, чем кажется.
Сейчас
64 417 ₽
в месяц · 180 мес.
- Всего выплат
- 11 595 031 ₽
- Из них проценты
- 7 595 031 ₽
После рефинансирования
53 270 ₽
в месяц · 180 мес.
- Всего выплат
- 9 588 538 ₽
- Из них проценты
- 5 588 538 ₽
Что меняется
- Платёж в месяц −11 147 ₽
- Всего выплат −2 006 493 ₽
Расходы на рефинансирование — оценка, страховка, снятие залога — в расчёт не входят: у каждого банка они свои. Их стоит вычесть из разницы, прежде чем считать сделку выгодной.
Подобрать ипотеку
Что вычесть из разницы
Новую оценку квартиры, новую страховку, госпошлину за смену залогодержателя, иногда — справки и нотариуса. Это разовые расходы, но они сравнимы с экономией за первый год.
Пока залог переоформляется, часть банков держит повышенную ставку. Несколько месяцев по ней тоже вычитаются из выгоды.
Если по текущему кредиту уже получен вычет по процентам, смена кредитора требует отдельного внимания к документам: право на вычет сохраняется, но подтверждать его придётся заново.
Ипотечный калькулятор — если нужен расчёт нового кредита, а не замены существующего. Заявка в банки — если нужен менеджер, а не самостоятельный расчёт.